Airbnb-kohteiden määrä on vähentynyt – Kirkkonummella tuotto on noussut maakunnan kärkeen

Korona-aika on todennäköiset verottanut myös Airbnb-kohteiden vuokravälitystä. Ainakin Kirkkonummella vuokralla olevien kohteiden tuotot ovat kuitenkin huippuluokkaa.

VertaaEnsin.fi -sivuston mukaan viimeisen vuoden aikana kirkkonummelaisia vuokrakohteita on ollut aktiivisesti vuokralla 35. Toissa vuonna kohteita oli 50 ja vuonna 2019 vielä yli 100.

Kun lasketaan vuokranantajan tuottoja, Kirkkonummi on Uudenmaan kärjessä.

Selvityksessä on kuukausituotoksi laskettu viime vuonna keskimäärin 2 860 euroa. Yöhinta oli keskimäärin 210 euroa ja varausaste 67 prosenttia.

Vertailussa kannattaa huomata, että Kirkkonummella kohteita on verrattain vähän ja todennäköisesti esimerkiksi monet loma-asunnot ovat varsin hyvätasoisia.

Espoossa oli viime vuonna aktiivisena 246 Airbnb-kohdetta. Varausaste oli erittäin hyvä, 80 prosenttia, mutta tuotot jäivät selvästi Kirkkonummen luvuista. Yöhinta oli Espoossa 110 euroa ja kuukausituotto keskimäärin 950 euroa.

Airbnb-vuokratulot ovat pääomatuloa, joka verotetaan pääomatuloveroprosentin mukaan, kuten minkä tahansa vuokra-asunnon tuottoja.

Airbnb on USA:ssa runsas 10 vuotta sitten perustettu yritys ja internetsivusto, jonka kautta voi ilmoittaa huoneiston tai vastaavan tilan vuokrattavaksi.

Asunnot ovat yksityisten ihmisten tai sijoittajien omistuksessa, ja Airbnb perii niiden välittämisestä 10–13 prosenttia vuokrasta.

Monissa taloyhtiöissä on asuntojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta tullut myös kiistoja, ja lyhytaikaista vuokraamista on kielletty.